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¿Hay alguna cosa que te debería preocupar? Como para cualquier compra importante, deberías asegurarte de que no hay nada raro en el traspaso del negocio.

El propietario que adquiere el local arrendado sin existencias, como consecuencia del tanteo, no se encuentra obligado a continuar ejerciendo industria o comercio en dicho local.

¿Existencia o no del contrato de traspaso de local de negocio? La respuesta a la pregunta es que, de acuerdo con la Ley 29/1994, los nuevos contratos que se formalicen con arreglo a ella, no configuran el traspaso de local de negocio, sino otras figuras que pasamos a desarrollar.

Es importante descartar la existencia gastos ocultos y en general, errores que tendrías que asumir.

Recogida de información: los interesados en hacerse con el traspaso solicitarán información sobre las características y evolución del negocio: facturación, impuestos, licencias, costes, inventario, etc.

Y allí es donde aparece el concepto que nos interesa.

Por ello, no debes perder de vista de qué recursos dispones y qué necesidades tienes al anunciar tu traspaso de negocio.

Si lo percibe en concepto de subarrendamiento lo declarará como rendimientos del capital mobiliario.

A su vez, también permite alcanzar un negocio que esté seguro, lo cual puede generar valor para la empresa como una marca, un nombre prestigioso con buena reputación, muchos clientes, una organización de abastecedores y empleados muy bien calificados y con un alto nivel de experiencia.

Bajo esta definición podemos encontrarnos varios casos, entre los que destacan tres posibilidades: Traspaso como cesión del local de negocio.– La Ley de Arrendamientos Urbanos en su Art.

¿Cómo se valora el fondo de comercio en los traspasos de negocios? Evidentemente la valoración de una empresa la debe de realizar el propio empresario, y luego está el precio que está dispuesto a pagar por ella el adquirente.

No es recomendable emprender sin tener el apoyo de tu pareja.

Tanto la cesión del contrato como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubieran concertado.

Es importante contar con un contrato escrito y bien estructurado, que defina claramente los derechos y obligaciones de cada parte.

Es posible que el propietario se niegue a facilitarte ciertos datos por asuntos confidenciales, pero si te pone demasiadas pegas, sospecha.

Es muy difícil determinar en qué proporción ni en qué plazo, pero se sabe que hay una correlación.

Significa que la vida da muchas vueltas y que siempre hay que tener un plan B por si las cosas no salen según lo previsto.

Es un elemento que también influye a la hora de valorar el precio del traspaso.

Si el arrendatario inicia una actividad diferente en otro local o no inicia ninguna actividad, y el arrendador o un tercero inician en el local la misma actividad que antes había desarrollado el inquilino o una similar, la indemnización consistirá en 1 mes de renta por cada año que haya durado el contrato con un máximo de 18 mensualidades.

Para ello siempre puedes contar con un despacho como el nuestro con economistas y abogados que te pueden ayudar a validar el negocio.

Volver a conseguirlo todo puede resultar arduo y muy caro, o incluso imposible si la normativa hubiese cambiado.

Ser transparente y claro sobre sus motivaciones, objetivos y cifras le ayudará.

Sin embargo, el inquilino deberá comunicar al propietario que ha realizado la cesión o el subarriendo, en el plazo de un mes desde que se produzca y es conveniente que lo haga por cualquier medio que le permita acreditar que lo ha remitido y su recepción, por ejemplo, por burofax, por carta notarial… etc.

Bares con múltiples traspasos continuos cada cierto tiempo.

¿Cómo se valora un traspaso de negocios? Este es el asunto clave y más espinoso del proceso, ya que se trata de negociar un precio que convenga a las dos partes y cada una suele tirar para su lado.

Lo importante es que tengas actitud emprendedora, que creas en ti mismo y en tus ideas, que cuando te caigas te levantes.

“Siempre hay que comprobar que la agencia de viajes está al corriente de estos pagos y obligaciones.

Trámites para el traspaso de negocios Un traspaso consiste, básicamente, en la cesión de la actividad económica.





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